加州押金争议信模板（2026 版）

这是一份整理扣款异议的示例，不保证退款或诉讼结果。先核对实际搬离日期、押金、已退金额和逐项说明；只附自己实际持有的证据。

什么时候发

收到有异议的逐项扣款，或认为法定结算义务没有履行时，先核对实际搬离日和现有材料。未完工维修可能涉及善意估算程序，不要把「21 天后」一概等同于必然全额退款。写清异议并保留发送记录；送达和后续程序请核对当地规则。

模板（复制、填空、发送）

[姓名与原租住地址]
[日期]
致：[房东或管理人姓名与地址]
主题：[房屋地址] 押金扣款异议

我于 [实际搬离日期] 搬离。押金为 [金额]，已收到退款 [金额]。
我对以下扣款有异议：
1. [项目、金额、异议原因、对应照片或收据编号]

随信附上我实际持有的 [入住记录、退租照片、扣款说明或收据]。
请依据现行加州民法典 §1950.5 提供规定的说明，并返还应退金额。
我希望于 [自定回复日期] 前收到回复；这不是另一个法定期限。

[姓名]
[用于联系或退款的地址]

三个成败要点

• 逐项写明金额与异议，避免威胁或保证结果。
• 把每个异议对应到实际照片、票据或往来记录，并保留原文件。
• 区分自己提出的回复日期与法定期限；案件细节请咨询法律援助。

发信之前：先整理证据包

整理自己实际持有的入住、退租照片、房东逐项说明、往来记录和单据。不要把未获得的房东维修后照片写成随信附件。DepositPacket 可以帮助组织照片与扣款项，付费导出 PDF 和原始文件资料包；这不证明扣款非法。

FAQ

模板中的「10 天」是发信人提出的回复期限，不是新的法定退款期限；§1950.5 的 21 天义务与此不同。坏信扣留的法定赔偿并非自动判给，起诉时效也取决于具体诉求。按实际记录修改模板，不要声称已拍摄你没有的照片。

DepositPacket 免费记录；资料包导出需要付费订阅。它是资料整理工具，不提供法律意见，不保证退款、送达合规或诉讼结果。

参考资料

[1] https://leginfo.legislature.ca.gov/faces/codes_displaySection.xhtml?lawCode=CIV§ionNum=1950.5

[2] https://www.oag.ca.gov/system/files/media/Know-Your-Rights-Security-Deposits-English.pdf

[3] https://sjud.senate.ca.gov/system/files/2025-01/2023-24-sjud-legislative-summaries-final-pdf.pdf